Einige allgemeine Informationen über den Abbruch von Immobilien
Ein Abbruch soll kostengünstig und schnell erfolgen. Zwei wirklich gute Gründe, die Arbeiten einer erfahrenen Fachfirma anzuvertrauen. Ein Abbruch ist durchaus anspruchsvoll, Hammer und Stemmeisen sind ganz sicher nicht genug. Insbesondere die fachgerechte Entsorgung von Bauschutt und Baustellenabfällen will organisiert und fachmännisch durchgeführt sein. Wiederverwertbare Baumaterialien müssen von nicht mehr brauchbaren Stoffen getrennt werden, entstandener Aushub ist sicher zu lagern, Umweltschutzgesetze sind einzuhalten. Ein Abbruch umfasst meist auch den Gebäudesockel, ein manchmal
kostenintensiver Aspekt, der überraschenderweise
zuweilen
unberücksichtigt bleibt. Hier kann man die Professionalität
des Abbruchunternehmens ablesen. Ein qualifiziertes Bauunternehmen inkludiert
eventuelle Fundamentarbeiten schon in der ersten Kostenauflistung.
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Der Abbruch eines Gebäudes braucht eine individuellen Vorarbeit, die nur eine qualifizierte Firma ausführen kann. Immobilienbesitzer brauchen für einen Abbruch immer eine Bewilligung der Ortsverwaltung, in den allermeisten Fällen ist der Abbruch behördlich anzuzeigen und der zuständigen Behörde zeitnah bekannt zu machen. Eine spezialisierte Baufirma verfügt regelmäßig über die notwendigen Belege, die die Befähigung für den Abbruch einer Immobilie bekunden. Ebenfalls muss man, wenn ein erfahrenes Abbruchunternehmen angefragt wird, sicher voraussetzen, dass alle notwendigen Fachkenntnisse u.a. über Gebäudestatik und Arbeits- und Gesundheitsschutz vorhanden sind. Ein zufriedenstellendes handwerkliches Können wird vom Bauherren natürlich vorausgesetzt und kann von einer sachkundigen und erfahrenen Firma für gewöhnlich auch dokumentiert werden. In einigen Fällen sind vor dem Abbruch eines Bestandsgebäudes auch tiefergehende Genehmigungen der Bauverwaltung notwendig. Dies ist u.a. immer dann der Fall, wenn ein Gebäude unter Denkmalschutz steht. Auch wenn sich das Wohn- oder Geschäftshaus in einem als Sanierungsgebiet ausgewiesenen Areal befindet, ist zumeist eine spezifizierte amtliche Erlaubnis notwendig.
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