Einige allgemeine Informationen über die Entkernung
Eine Entkernung wird vorgenommen, wenn eine Privat- oder Geschäftsimmobilie zwar weitestgehend baufällig ist, die Stabilität der Fassade allerdings weiter ausreicht. Das Erscheinungsbild eines Bauwerks bleibt nach einer Entkernung bestehen, ein Abbruch findet nicht statt, das Gebäude kann in seiner Struktur und Grundform weiterhin benutzt werden. Im Bauwesen nennt man die Entkernung als einen Teilabriss, bei dem lediglich die Fassade erhalten bleibt.
Nicht selten ist eine geplante Nutzungsänderung der Immobilie die Begründung für die Entkernung. Ein bekanntes und auch lebendiges Beispiel hierfür ist die Elbphilharmonie in der Stadt Hamburg. Aus einem nicht mehr nutzbaren Speicher entstand in der norddeutschen Metropole eine Konzerthalle von Weltgeltung. Um das auffallende Bauwerk hochziehen zu können, wurde der einstmalige Speicher vollständig entkernt. Der Gebäudesockel und Teile der Fassade werden auch zukünftig genutzt, fast der komplette Rest wurde verändert.
Was zeichnet eine korrekte Entkernung aus?
Die Entkernung einer Immobilie setzt viel handwerkliches Wissen sowie eine mehrjährige Berufserfahrung voraus. Nur ein entsprechend ausgebildeter Handwerker kann die notwendigen Tätigkeiten eindeutig überblicken und Tragweite und Wirtschaftlichekeit einer Entkernung taxieren. Tragende Gebäudeteile müssen erkannt, eventuell entfernt und durch neue Konstrukte ausgetauscht werden. Das alte Material muss anschließend sachlich korrekt entsorgt werden, Baumaterialien sind nach recyclebaren und nicht wiederverwertbaren Stoffen zu trennen und der angefallende Schutt ist umweltgerecht auf speziellen Deponien zu vernichten. All das sind Tätigkeiten, die nur von einem professionellen Abrissunternehmen bzw. einer spezialisierten Bauunternehmung vorgenommen werden können.
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Entkernungen gehen gelegentlich auch einem Gebäudeabbruch voraus. Beispielhaft angeführt werden könnte die Asbestsanierung. Asbestverseuchte Bauteile wie Wände, Decken und Böden müssen als Erstes vollumfänglich entfernt und umweltschonend entsorgt werden, bevor die Immobilie schließlich gefahrlos abgerissen werden kann. Sinn einer Entkernung ist es, das gefährliche Stoffe nicht in die Umwelt entweichen können. Ebenso kann eine Entkernung ein probates Mittel der Stadtgestaltung sein. Bisweilen entspricht eine Immobile nicht mehr heutigen Bedürfnissen, ein Komplettabriss steht nicht zur Disposition, weil er das Stadtbild folgenschwer verändern würde. In einem solchen Fall kann die Entkernung einen Lösungsweg aufzeigen. Die Immobilie wird einer neuen Verwendung zugeführt, trotzdem bleibt die äüßere Erscheinung bestehen. Eine Entkernung ist in diesem Fall eine Art aktive Denkmalspflege.
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